本項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)珠江西路高德置地夏廣場(chǎng)，主體結(jié)構(gòu)為塔樓地上21層，裙樓地上4層，地下4層結(jié)構(gòu)，加固改造范圍為裙樓1-4層，改造面積為12000平方米，屬于大型的綜合改造加固項(xiàng)目.

改造前建筑狀況

改造前建筑狀況

改造內(nèi)容

    二層為新增加層，三至五層梁板柱子拆改及加固。加固方法有，柱梁加大截面，新增梁、板、柱、樓梯及外懸挑飄板還有首層上三層鋼構(gòu)樓梯的安裝，

改造設(shè)計(jì)效果圖

    這是改造設(shè)計(jì)的效果圖，從圖中大家可以理解甲方改造意圖，本次商場(chǎng)升級(jí)改造后是以建造綠色為主題特色商場(chǎng)，增加很多綠植墻及花池，對(duì)各樓板承載力不足的原結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，加固后的樓板的設(shè)計(jì)承載力為14KN/M2，綠植部分園林綠化及外飄板綠植覆土厚度為800mm-1200mm,設(shè)計(jì)承載力為16KN/M2-24KN/M2。

改造區(qū)域

改造區(qū)域示意圖

    本項(xiàng)目裙樓改造一至四層，一半正常營業(yè)，一半為改造加固區(qū)域，因此地段為中心地帶，人流量過大，對(duì)噪音、塵土控制十分嚴(yán)格，因靠花城廣場(chǎng)，政府經(jīng)常對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，所以對(duì)于噪音、粉塵施工都安排在夜間施工。

施工措施

我司搭建的臨時(shí)安全運(yùn)輸通道

這是2個(gè)鋼構(gòu)臨時(shí)安全運(yùn)輸通道，通道上部還需搭設(shè)腳手架，此方案通過專家論證。材料及設(shè)備運(yùn)輸都在晚上進(jìn)行（人工通道轉(zhuǎn)運(yùn)），主要運(yùn)輸材料為鋼筋約1100噸、架子管約700噸、型鋼構(gòu)件及材料約800噸及其他共計(jì)3000噸，所以這通道是項(xiàng)目的生命通道。

腳手架搭設(shè)

我司搭設(shè)的滿堂紅腳手架及外排腳手架的整體搭設(shè)部分，外架及滿堂紅支撐架搭設(shè)方案均通過專家論證.

施工重點(diǎn)難點(diǎn)

本工程的施工重難點(diǎn)頗多，非常考驗(yàn)加固公司的綜合實(shí)力。

施工重點(diǎn)難點(diǎn)一

由于施工空間小，植筋鉆孔不易操作，對(duì)植筋及鋼筋制安施工造成很大難度，植筋基本都要鑿除保護(hù)層后露出鋼筋后才鉆孔植筋，從而保證成孔率。

施工重點(diǎn)難點(diǎn)二

根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目上鋼筋配筋及含量高，超過高層框剪結(jié)構(gòu)鋼筋鋼筋含量，主筋型號(hào)從Φ28到Φ36且數(shù)量多，鋼筋制作及安裝人工占比比正常要高1.5-2.0倍。

施工重點(diǎn)難點(diǎn)三

本項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是施工外飄板懸挑的主次梁都是通長鋼筋（12米鋼筋），鋼筋錨入主結(jié)構(gòu)最少三分之二跨度。因懸挑跨度大，絕對(duì)不能采用植筋工藝，從而確保結(jié)構(gòu)的安全性及耐久性，本工程最大懸挑長度為4m。

施工重點(diǎn)難點(diǎn)四

砼施工勻在晚上十點(diǎn)后，接管最少150米且彎頭多，易造成塞管，因工期趕，澆筑砼基本都是連續(xù)作戰(zhàn)，最長半個(gè)月通宵作業(yè)，強(qiáng)度非常大，還有部分為板下砼，因樓板不能開澆筑孔，全是人工澆筑，澆筑完后還需二次注漿。

施工重點(diǎn)難點(diǎn)五

這是施工中的2個(gè)鋼樓梯，為異型鋼梯，內(nèi)外都有弧度，鋼板都是30mm厚，由鋼構(gòu)廠加工現(xiàn)場(chǎng)拼裝，因背靠花城廣場(chǎng)，吊機(jī)等設(shè)備無法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)吊裝，吊裝及安裝均為人工用吊葫蘆一點(diǎn)一點(diǎn)吊裝及拼裝，所以施工安全監(jiān)管為重點(diǎn)

施工重點(diǎn)難點(diǎn)六

從二到五層外立面，每一層外飄板弧型都不一致且懸挑2-4米，弧型造型結(jié)構(gòu)均為混凝土結(jié)構(gòu)，對(duì)施工技術(shù)要求高，還有對(duì)于材料的損耗也是非常的大。

改造后效果

勝特加固公司通過精心組織施工，完美實(shí)現(xiàn)了這極具創(chuàng)意的設(shè)計(jì)，成功提升了建筑的商業(yè)價(jià)值，達(dá)到了業(yè)主最終的改造目的。該項(xiàng)目位于廣州繁華CBD地段，感興趣的朋友可以前往高德置地感受一下。

結(jié)語

1、本項(xiàng)目施工地段為繁華商業(yè)中心地帶，人流量過大，且施工范圍外還在營業(yè)辦公的復(fù)雜場(chǎng)景下做改造加固施工，特點(diǎn)；基本都在晚上及通宵施工

2、不規(guī)則結(jié)構(gòu)的混凝土施工，模板施工都是用雙層夾板施工及加固，且模板大部分都是一次使用，混凝土施工因鋼筋密度大，澆筑困難，腳手架支撐因每一層結(jié)構(gòu)的弧型造型都不一至的情況下，對(duì)腳手架的支撐體系每一層都要重復(fù)拆搭，施工鋼筋12米都是用人工運(yùn)輸,造成人工及材料成本非常高

3、飄板懸挑的主次梁都是通長鋼筋錨入主結(jié)構(gòu)最少三分之二跨度，節(jié)點(diǎn)處理是關(guān)鍵。

4、對(duì)各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的把控，對(duì)狹小的空間內(nèi)施工及上下交叉作業(yè)的情況下，對(duì)質(zhì)量安全監(jiān)管極為重要

5、所以像這樣的項(xiàng)目造價(jià)高且施工周期長