自建國(guó)以來，特別是自上世紀(jì)70年代末實(shí)行改革開放以后，各種房屋建筑以及城市設(shè)施數(shù)量急劇增加。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)現(xiàn)存的各種建（構(gòu)）筑物的總面積至少在100億平方米以上，其中絕大多數(shù)是混凝土及砌體結(jié)構(gòu)。建國(guó)初期建造的大量的工業(yè)與民用建筑，服役期大都超過50年，存在各種安全隱患。而一些新建成的工程項(xiàng)目中，由于勘察、設(shè)計(jì)和施工中的技術(shù)和管理問題等原因，導(dǎo)致工程在建成就出現(xiàn)各種質(zhì)量安全隱患。對(duì)于這些建筑物，如果不及時(shí)采取加固措施，就有可能導(dǎo)致重大的安全事故。為此，國(guó)家每年要投入大量資金用于建筑的加固修復(fù)，促進(jìn)了建筑加固行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，一些現(xiàn)有建筑中，舊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在功能上不能滿足當(dāng)前使用的需求，這也促成了建筑改造加固行業(yè)的迅速發(fā)展。特別是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來舊城改造幾乎成了各大、中城市的共同課題。這為建筑加固修復(fù)業(yè)帶來了空前的發(fā)展機(jī)遇。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家中，目前用于建筑加固改造的投資已占國(guó)家建筑業(yè)總投資的1/2以上，美國(guó)勞工部門在20世紀(jì)末的一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)預(yù)測(cè)報(bào)告中曾經(jīng)預(yù)言：建筑維修加固業(yè)將是21世紀(jì)最為熱門的行業(yè)之一。

在巨大的市場(chǎng)需求和發(fā)展下，行業(yè)形成了形形色色的加固公司，規(guī)模實(shí)力大小不一，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊。綜合看來當(dāng)前加固公司有如下的幾類：品牌的正規(guī)加固公司、非品牌的小型加固公司、臨時(shí)組建的馬路游擊隊(duì)。然而加固改造絕對(duì)是技術(shù)性很強(qiáng)而非勞務(wù)性質(zhì)的行業(yè)，施工質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)伍的綜合實(shí)力水平。所以，業(yè)主選擇優(yōu)秀的加固改造施工隊(duì)伍是項(xiàng)目圓滿竣工的關(guān)鍵，稍有閃失，可能將后患無窮。筆者認(rèn)為業(yè)主可從如下方面綜合評(píng)估選擇優(yōu)秀的建筑加固改造施工隊(duì)伍：

一、辦公環(huán)境

有無正規(guī)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；判斷該公司有無場(chǎng)地一般要以“眼見為實(shí)”的原則，親自到其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地看個(gè)虛實(shí)。那些以某賓館為業(yè)務(wù)辦事點(diǎn)的公司，或兩間房既是辦公場(chǎng)地又是宿舍的這些公司多屬“皮包公司”，甚至游擊隊(duì)臨時(shí)班組無固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所打一搶換一個(gè)地方，哪有誠(chéng)信、質(zhì)量保障和售后服務(wù)可言，切忌受騙上當(dāng)。

二、資質(zhì)證書

要查驗(yàn)施工單位是否是經(jīng)過工商注冊(cè)具備《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的正式加固施工單位。且必須擁有有關(guān)建設(shè)部門頒發(fā)的《特種專業(yè)工程專業(yè)承包（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）資質(zhì)證書》、《安全生產(chǎn)許可證》等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明其注冊(cè)資金數(shù)額，可說明公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；《企業(yè)資質(zhì)證書》是施工單位技術(shù)水平的標(biāo)志。要想確保工程的質(zhì)量，就得找有資質(zhì)的施工單位。但由于有資質(zhì)的施工單位需要向相關(guān)部門繳納各種稅費(fèi)的，成本相對(duì)提高，肯定沒有非法經(jīng)營(yíng)的個(gè)人包工隊(duì)便宜。有資質(zhì)的施工單位，有質(zhì)檢部門的檢查驗(yàn)收，施工質(zhì)量有保證，還有一年的保修期。而非法的個(gè)人包工隊(duì)是作不到這些的。有句話叫做百年大計(jì)，質(zhì)量第一，為了施工安全和質(zhì)量可靠，還需請(qǐng)有資質(zhì)的單位承建，否則出現(xiàn)安全和質(zhì)量事故，業(yè)主也得承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另還要注意辨別資質(zhì)的真?zhèn)危苊鈷炜考稗D(zhuǎn)包情況以免質(zhì)量安全無法把控。

三、組織構(gòu)架及服務(wù)團(tuán)隊(duì)

加固行業(yè)屬高技術(shù)行業(yè)，需依賴嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)及施工組織構(gòu)架來保障公司的正常運(yùn)作。一個(gè)規(guī)范成熟、具備規(guī)模實(shí)力的公司基本組織構(gòu)架包括技術(shù)研發(fā)中心、市場(chǎng)拓展中心、物業(yè)管理中心、工程管理中心、綜合研發(fā)中心、成本控制中心、倉(cāng)儲(chǔ)管理中心、員工活動(dòng)中心等。強(qiáng)大完善的組織構(gòu)架及技術(shù)團(tuán)隊(duì)絕對(duì)是公司實(shí)力強(qiáng)大的表現(xiàn)。業(yè)主選擇施工單位施工隊(duì)伍前，需判斷該公司有無固定從業(yè)人員和組織構(gòu)架團(tuán)隊(duì)，一般可到該公司經(jīng)營(yíng)所在看一看便知。若是小公司甚至是游擊隊(duì)臨時(shí)班組，人員少、無組織構(gòu)架，通常一人“統(tǒng)領(lǐng)全局”，業(yè)務(wù)技術(shù)施工等一系列專業(yè)分工一手抓，難以滿足質(zhì)量與安全要求，后患無窮。

四、儲(chǔ)倉(cāng)狀況

建筑市場(chǎng)存在很多層層轉(zhuǎn)包的情況，正如近期出現(xiàn)的“廚子施工鐵路橋梁”的情況，后果不堪設(shè)想。加固行業(yè)屬高技術(shù)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，如果由無設(shè)備機(jī)械的皮包公司承接再轉(zhuǎn)包給臨時(shí)班組施工將無法保障安全質(zhì)量。所以一個(gè)加固公司的儲(chǔ)倉(cāng)狀況也是公司實(shí)力及經(jīng)營(yíng)模式的直接表現(xiàn)。業(yè)主應(yīng)以“眼見為實(shí)”的原則，到加固公司去實(shí)地了解情況，加固改造常用機(jī)械設(shè)備有：鋼筋切斷機(jī)、手提砂磨機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋試拔儀、空壓機(jī)、沖擊電鉆、混凝土噴射機(jī)、攪拌機(jī)、水磨鉆、臺(tái)鉆、千斤頂、液壓泵、裂縫寬度測(cè)試儀、傾角儀、電子位移計(jì)、鋼筋位置測(cè)定儀、鉆樁機(jī)等，若無倉(cāng)庫(kù)或設(shè)備寥寥無幾甚至僅有幾把沖擊鉆，實(shí)為皮包公司，轉(zhuǎn)手買賣、買空賣空而已，用什么保障施工進(jìn)度質(zhì)量安全呢？

五、技術(shù)水平及優(yōu)勢(shì)

總之,一個(gè)好的加固公司不僅應(yīng)具備正規(guī)過硬的“硬件”，同時(shí)還要具有良好的“軟件”，具有優(yōu)秀的研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)及應(yīng)變搶險(xiǎn)能力，具有上乘的技術(shù)服務(wù)、優(yōu)良的信譽(yù)和不能忽視的售后服務(wù)。好的施工品質(zhì)不但講究“一時(shí)”，更重視“一世”，真正做到“技術(shù)服務(wù)一條龍”、“結(jié)構(gòu)安全終身保證”。所以對(duì)建筑加固改造施工隊(duì)伍的選擇，需著重考察一下公司的綜合技術(shù)水平、科研成果、類似施工經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)以及擬派往現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員能力等。加固行業(yè)作為高新科技產(chǎn)業(yè)，科研成果是公司技術(shù)實(shí)力的綜合表現(xiàn)。是否獲得國(guó)家科技成果證書、國(guó)家專利技術(shù)、科研發(fā)明成果、參與編制的規(guī)范及系列叢書等，能夠充分體現(xiàn)出公司的技術(shù)實(shí)力。

六、制定合理擇優(yōu)的原則

加固改造工程施工質(zhì)量的好壞，關(guān)鍵在于施工隊(duì)伍的合理優(yōu)選，這就要求業(yè)主制定清晰明確合理擇優(yōu)的原則。若只看重價(jià)格或選擇最低價(jià)中標(biāo)的未必最好，在實(shí)際施工中可能會(huì)存在偷工減料現(xiàn)象，或者進(jìn)駐施工后惡意搞項(xiàng)目追加。所以為免去以后很多不必要的麻煩，業(yè)主選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍要靠實(shí)地考察后綜合評(píng)定篩選。首先，考察施工企業(yè)的資質(zhì)、以往的工程業(yè)績(jī)，包括企業(yè)證書、榮譽(yù)證書、施工照片及工程實(shí)例等。在建現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平、技術(shù)設(shè)備能力、近似工程的經(jīng)歷、市場(chǎng)信譽(yù)、人力資源、抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。不但要進(jìn)行資質(zhì)審查，還要特別重視實(shí)地考察工作。業(yè)主一定要慎重考慮選擇好的品牌公司，最好是選擇資質(zhì)等級(jí)較高、企業(yè)規(guī)模較大的、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、具有精湛的技術(shù)、嚴(yán)格的質(zhì)量管理和高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)管理及有訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍的專業(yè)單位。

七、注意事項(xiàng)

一些業(yè)主通過招標(biāo)方式選擇施工單位，但由于部分業(yè)主對(duì)加固工程的認(rèn)識(shí)不深，對(duì)參與投標(biāo)的單位沒加以篩選及制定合理的中標(biāo)方式。使一些單位在編制標(biāo)書時(shí)，只挑最能吸引評(píng)委的目光的人員、機(jī)械和承諾等資料組織標(biāo)書。若中標(biāo)后在施工過程并不是以標(biāo)書的承諾內(nèi)容作為依據(jù)，如人機(jī)如何到位、怎么組織生產(chǎn)等，而是根據(jù)本單位生產(chǎn)和勞動(dòng)的供需緊閑隨意調(diào)整。這樣一來，就導(dǎo)致了標(biāo)書做得好的單位不一定就是施工優(yōu)秀單位的錯(cuò)位結(jié)果，暴露出了單憑投標(biāo)文件和報(bào)價(jià)取舍中標(biāo)單位的方法的偏向弊端。所以業(yè)主選擇施工單位時(shí)，還需要把住兩道關(guān)，一是標(biāo)書里人員的整體素質(zhì)是否滿足要求，二是承諾的人機(jī)能否如實(shí)到位。取舍施工中標(biāo)單位時(shí)，不應(yīng)以投標(biāo)價(jià)格作為唯一依據(jù)，應(yīng)該以施工隊(duì)伍的素質(zhì)和誠(chéng)信作為重要的條件。加固改造施工隊(duì)作為技術(shù)含量相對(duì)較高的施工群體，它的業(yè)績(jī)和資信是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的重要條件，也應(yīng)是業(yè)主單位挑選施工單位的基礎(chǔ)。